С 1 марта 2026 года вступил в силу закон, обязывающий судебных приставов размещать в ГИС ЖКХ сведения об исполнительных производствах в отношении неплательщиков ЖКУ. У управляющих организаций при этом сохраняется собственная обязанность вести реестр задолженности и отвечать на запросы соцслужб через эту же систему.
Кто что публикует
- Приставы — публикуют данные об исполнительном производстве: номер, статус, должник, сумма.
- УО, ТСЖ, РСО — продолжают вести вкладку «Реестр должников»: задолженность по лицевому счёту, период, статус досудебной работы.
- Соцслужбы — обращаются через ГИС ЖКХ с запросами по конкретному собственнику для назначения субсидий и адресной помощи.
Зачем это нужно
Цель — единая точка истины по задолженностям ЖКУ. Раньше приставы видели свою базу, УО — свою, соцслужбы получали справки от УО на бумаге. Теперь каждое ведомство видит ту же картину и не дублирует запросы.
Для УО плюс в том, что больше не нужно по каждому запросу соцзащиты выгружать данные вручную: если реестр в ГИС ЖКХ ведётся правильно, ответ соцслужбе формируется автоматически, и сотрудник УО только подтверждает.
Где УО рискуют
Главная ловушка — расхождения между бухгалтерским учётом задолженности в УО и тем, что отражено в ГИС ЖКХ. Если в системе указан долг 50 000 ₽, а в реальности должник погасил часть и сумма уже 30 000 ₽ — это стандартное основание для жалобы собственника в ГЖИ. Размер штрафа — до 30 000 ₽ по ст. 13.19.2 КоАП, плюс возможный моральный ущерб через суд.
Технические нюансы
Поле «Период задолженности» в реестре нужно заполнять с разделением по месяцам, а не общей суммой за весь срок. Если в системе указан только итоговый долг без разбивки — это формальное нарушение, которое легко находит автоматическая проверка ГИС ЖКХ.
Что делаем у клиентов
В Progress365 реестр долгов выгружается из 1С УЖКХ или Стека в ГИС ЖКХ в автоматическом режиме каждые две недели. Все расхождения подсвечиваются и закрываются до публикации, поэтому жалоб собственников «у меня там написано не то» в наших клиентах за 2025 год не было.