Дебиторка ЖКХ от уведомления до взыскания

Закрываем долги жителей за коммунальные услуги: досудебная работа (уведомления, претензии, рассрочки), судебные иски, исполнительные листы, реестр в ГИС ЖКХ по новым требованиям с 1 марта 2026.

Передать долги Как это работает

// взыскание

ДЗ

65%

долгов закрываем досудебно

~3 мес

средний срок суда

01.03.26

новый порядок реестра

5 лет

срок исковой давности

Почему передавать нам

Своя юрслужба УК умеет вести 5–10 дел параллельно. Мы ведём 200+ одновременно, поэтому штатные сроки и шаблоны отлажены до уровня конвейера — без потери качества.

// 01

Досудебка реально работает

65% задолженности удаётся закрыть до суда. Уведомление → претензия → предложение рассрочки. Каждый шаг с письменным подтверждением, чтобы потом не потерять в суде.

// 02

Суд без потери сроков

Иски подаются в течение 3 лет с момента возникновения долга. Если упустить — срок исковой давности «сгорает» и долг становится безнадёжным. У нас этого не происходит.

// 03

Исполлисты до фактического взыскания

Получили решение — не бросаем. Передаём приставам, контролируем ход, при необходимости подаём заявление о замене стороны или индексации.

// 04

Реестр должников ГИС ЖКХ

С 1 марта 2026 УО обязана вести реестр в ГИС ЖКХ по новому формату. Заполняем правильно, чтобы не дать оснований для жалоб собственников и штрафов ГЖИ.

// 05

Защита УК от встречных исков

Должники иногда подают встречные иски о перерасчёте, моральном вреде, услугах ненадлежащего качества. Мы готовим обоснование задолженности, которое такие иски не пробьют.

Как мы работаем с долгом

От момента, как вы передали реестр должников, до поступления денег на счёт УО.

Анализ реестра

Получаем выгрузку из 1С, сортируем по сумме, периоду, риску невозврата. Безнадёжные долги (более 3 лет) выделяем отдельно для списания.

Досудебная работа

Уведомление → претензия с расчётом долга → предложение рассрочки на 3–12 месяцев. Параллельно фиксируем переписку для будущего суда.

Судебный иск

По тем должникам, кто не заплатил и не откликнулся на рассрочку. Готовим иск, поддерживаем УО на заседаниях, получаем решение и исполлист.

Исполнительное производство

Передаём листы приставам, контролируем процесс. Параллельно ведём данные в ГИС ЖКХ — в связке с федеральной базой исполнительных производств.

Что входит в сопровождение

Полный цикл от реестра до денежных поступлений. УО получает не «пакет документов на подпись», а закрытые долги.

Досудебная стадия65%

Уведомления о задолженностиПечатные и электронные. Через ГИС ЖКХ, Госуслуги.Дом, заказным письмом — любой канал, по которому можно доказать получение.
ПретензииС расчётом долга, пени, юр-обоснованием. По форме, которая принимается судом без вопросов.
Соглашения о рассрочкеЕсли должник готов платить частями — оформляем письменно, фиксируем сроки, подключаем к контролю.
Звонки и переговорыЗвоним лично должнику до 5 раз. Тон корректный, давления нет — юридически чисто.

Судебная стадия35%

Подготовка искаПакет документов, расчёт суммы, государственная пошлина. Госпошлину УК оплачивает, по итогам взыскивается с должника.
Представительство в судеНаш юрист на каждом заседании. УО на суд приходить не нужно — только подписать доверенность.
Получение решенияПодаём апелляцию или готовим к вступлению в силу. Получаем исполнительный лист.
Передача приставамКонтролируем ход исполнительного производства, при необходимости ставим должника на «стоп-лист» (ограничение выезда, арест счетов).
Реестр в ГИС ЖКХПараллельно ведём раздел реестра должников в ГИС ЖКХ — по формату с 1 марта 2026.
Защита от встречных исковЕсли должник подаёт встречный — готовим обоснование, отбиваем.

Каждый месяц без работы по дебиторке — это потерянная ликвидность УО. И «сгорающие» долги старше 3 лет.

Долг старше срока исковой давности (3 года) суд не принимает. Если у УО реестр на 5+ млн ₽ и никто им не занимался — часть из них уже не вернуть. Чем раньше начать — тем больше денег вернётся в УО.

65%

досудебно

3 года

срок давности

~3 мес

средний суд

200+

дел в работе

Передать долги в работу