Федеральный закон от 24.06.2025 № 180

“О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона “О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства”

24 июня 2025 годаN 180-ФЗ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И СТАТЬИ 6 И 7 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА “О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА” Принят Государственной Думой 11 июня 2025 года Одобрен Советом Федерации 18 июня 2025 года

Статья 1

Внести в Жилищныйкодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2007, N 1, ст. 13; N 43, ст. 5084; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5711; 2011, N 23, ст. 3263; N 30, ст. 4590; 2012, N 26, ст. 3446; N 53, ст. 7596; 2013, N 52, ст. 6982; 2014, N 26, ст. 3406; N 30, ст. 4218, 4256, 4264; N 49, ст. 6928; 2015, N 27, ст. 3967; 2016, N 27, ст. 4288; 2017, N 1, ст. 39; N 52, ст. 7922; 2018, N 1, ст. 46; N 15, ст. 2030; N 53, ст. 8484; 2019, N 52, ст. 7791, 7796; 2021, N 24, ст. 4188; 2022, N 1, ст. 45; 2023, N 12, ст. 1884; N 18,

ст. 3227; N 26, ст. 4684; 2024, N 15, ст. 1960; N 33, ст. 4928, 4934) следующие изменения:

1) встатье 12: а)пункт 1 изложить в следующей редакции: “1) выработка государственной политики и нормативно-правовое регулирование в области государственного учета жилищного фонда;”; б)дополнить пунктом 1.2 следующего содержания: “1.2) определение порядка государственного учета жилищного фонда;”; 2)статью 13 дополнить пунктом 1.1 следующего содержания: “1.1) установление порядка проведения технического учета жилищного фонда, в том числе его технической инвентаризации и технической паспортизации, организации и ведения архива технической документации на объекты государственного учета жилищного фонда, а также организация и ведение такого архива;”;

“О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 6 и 7 Фед…

3)часть 6 статьи 15 дополнить предложениями следующего содержания: “Информация о многоквартирном доме, входящих в его состав жилых помещениях, принадлежащих отдельным собственникам, нежилых помещениях и (или) машино-местах, являющихся неотъемлемой конструктивной частью многоквартирного дома, а также об имуществе, указанном в пунктах 1 – 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса, характеризующая и индивидуализирующая такие помещения, машино-места и имущество, включается в электронный паспорт многоквартирного дома. Форма электронного паспорта многоквартирного дома, порядок его формирования и состав включаемой в него информации устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.”; 4)часть 2 статьи 16 дополнить предложениями следующего содержания: “Информация о жилом доме, характеризующая и индивидуализирующая его, включается в электронный паспорт жилого дома. Форма электронного паспорта жилого дома, порядок его формирования и состав включаемой в него информации устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.”; 5) встатье 19: а)части 4 и5 изложить в следующей редакции: “4. Жилищный фонд подлежит государственному учету, который осуществляется в отношении жилых домов и жилых помещений в многоквартирных домах (далее – объекты государственного учета жилищного фонда).

5. Государственный учет жилищного фонда – деятельность по обработке, хранению и предоставлению информации об объектах государственного учета жилищного фонда на основе программных, технических средств и информационных технологий, предусмотренных системой, позволяющей индивидуализировать объекты государственного учета жилищного фонда, осуществлять мониторинг их состояния, использования и сохранности, а также в случае и порядке, которые установлены законодательством субъектов Российской Федерации, на основе проведения технического учета жилищного фонда, в том числе его технической инвентаризации и технической паспортизации.”; б)дополнить частью 5.1 следующего содержания: “5.1. Государственный учет жилищного фонда обеспечивается в системе в порядке и сроки, которые установлены законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Информация об объектах государственного учета жилищного фонда, размещаемая в системе, содержится в том числе в электронном паспорте жилого дома и электронном паспорте многоквартирного дома, формируемых в системе. Размещение информации об объектах государственного учета жилищного фонда в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме такой информации обеспечивают субъекты, размещающие информацию в системе в соответствии с законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.”; 6)пункт 9 части 1 статьи 20 изложить в следующей редакции:

“9) требований к порядку размещения информации в системе ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, региональными операторами, застройщиками, лицами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществляющими непосредственное управление многоквартирным домом, заключены договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, лицами, наделенными такими собственниками помещений в многоквартирном доме правом размещения информации в системе;”; 7)часть 5 статьи 172 изложить в следующей редакции: “5. Сведения, указанные в частях 1 – 4 настоящей статьи, подлежат размещению в системе органом государственного жилищного надзора в порядке и сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.”.

Статья 2

Внести в Федеральныйзакон от 21 июля 2014 года N 209-ФЗ “О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст. 4210; 2018, N 1, ст. 69; 2019, N 52, ст. 7841; 2021, N 9, ст. 1467; N 18, ст. 3065; N 24, ст. 4232; 2022, N 1, ст. 5; 2023, N 1, ст. 16) следующие изменения: 1)часть 1 статьи 6 дополнить пунктами 6.1 и 6.2 следующего содержания: “6.1) информация о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов, государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, полученная в соответствии спунктами 2 и3 части 6,частью 8 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации; 6.2) информация о состоянии отдельных элементов строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов, об изменении состава и состояния таких многоквартирных домов в период их эксплуатации;”; 2) встатье 7: а)часть 3 дополнить пунктом 3.1 следующего содержания: “3.1) порядок предоставления информации об объекте государственного учета жилищного фонда, содержащейся в электронном паспорте многоквартирного дома или электронном паспорте жилого дома, в том числе порядок и способы направления запросов о предоставлении такой информации, форму и формат предоставления такой информации по запросам пользователей такой информации в системе;”; б)часть 6 изложить в следующей редакции: “6. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление

государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, его территориальные органы размещают в системе информацию из Единого государственного реестра недвижимости об объектах, указанных в пунктах 6 и 7 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.”; в)пункт 3 части 13 после цифр “3, 4,” дополнить цифрами “6 – 6.2,”;

г) впункте 2 части 16 слова “пунктами 6,” заменить словами “пунктами 6 – 6.2,”;

д) вчасти 18 цифры “2, 6” заменить цифрами “6 – 6.2”, цифры “21 – 25” заменить цифрами “21 – 26”;

е) вчасти 20 слова “пунктами 19 и 21” заменить словами “пунктами 6 – 6.2, 19 и 21”;

ж) вчасти 21 слова “пунктом 6” заменить словами “пунктами 6 – 6.2”; з)дополнить частями 24 – 26 следующего содержания: “24. Застройщик, обеспечивающий строительство многоквартирного дома, малоэтажного жилого комплекса, после выдачи ему разрешения на ввод объекта (объектов) капитального строительства в эксплуатацию, а также подрядчик после подписания документа, подтверждающего приемку заказчиком жилого дома, построенного в соответствии с договором строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются на счетах эскроу, размещает в системе электронный паспорт многоквартирного дома, электронный паспорт жилого дома.

25. Лицо, являющееся собственником всех помещений в многоквартирном доме, размещает в системе информацию, указанную в пунктах 6 – 6.2 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

26. Лицо, уполномоченное в установленном жилищным законодательством порядке представлять в отношениях с третьими лицами интересы собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление многоквартирным домом, размещает в системе информацию, указанную в пунктах 6 – 6.2 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.”.

Статья 3

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2026 года. Президент Российской Федерации В.ПУТИН Москва, Кремль 24 июня 2025 года N 180-ФЗ