Приказ Минстроя России от 20.11.2025 № 728

Приказ Минстроя России от 20.11.2025 N 728/пр “Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета” (Зарегистрировано в Минюсте России 28.11.2025 N 84362)

Зарегистрировано в Минюсте России 28 ноября 2025 г. N 84362 МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 20 ноября 2025 г. N 728/пр ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ СВЕДЕНИЙ, ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ДЛЯ ОТРАЖЕНИЯ В ОТЧЕТЕ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, И ФОРМЫ ТАКОГО ОТЧЕТА В соответствии счастью 3.1 статьи 118,пунктом 3 статьи 148 ичастью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации,пунктом 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, приказываю:

1. Утвердить: а)перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, согласно приложению N 1 к настоящему приказу; б)форму отчета о деятельности по управлению многоквартирным домом согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 марта 2026 г. и действует в течение 6 лет со дня его вступления в силу. Министр И.Э.ФАЙЗУЛЛИН

Приложение N 1

к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 ноября 2025 г. N 728/пр ПЕРЕЧЕНЬ СВЕДЕНИЙ, ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ДЛЯ ОТРАЖЕНИЯ В ОТЧЕТЕ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

1. Сведения о лице, осуществляющем управление многоквартирным домом <1> (далее – МКД).

Приказ Минстроя России от 20.11.2025 N 728/пр “Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о де…

——————————– <1>Пункты 2 и3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Сведения об адресе и общей площади жилых и нежилых помещений в МКД.

3. Сведения о перечне и (или) стоимости выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общего имущества в МКД.

4. Сведения о перечне и стоимости выполненных работ по текущему ремонту общего имущества в МКД. Сведения об остатке (перерасходе) денежных средств, предназначенных для финансирования работ по текущему ремонту.

5. Сведения о стоимости услуг по управлению МКД (без указания перечня услуг по управлению МКД).

6. Сведения о претензионно-исковой работе лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, в том числе сведения о количестве направленных претензий, количестве направленных исковых заявлений, заявлений на выдачу судебного приказа, размере денежных средств, взысканных с собственников и нанимателей помещений в МКД в порядке принудительного взыскания.

7. Сведения о начислениях лица, осуществляющего управление МКД, собственникам и нанимателям помещений в МКД за выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества МКД, в том числе за оказанные дополнительные услуги (оказываемые на основании решений общего собрания собственников помещений в МКД), о поступлении средств от собственников и нанимателей помещений в МКД за указанные работы (услуги).

Приложение N 2

к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 ноября 2025 г. N 728/пр Форма ОТЧЕТ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ Отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: _________________________________________________________________________ за ____ год

(полное наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным домом) (адрес места приема населения лицом, осуществляющим управление многоквартирного домом, по вопросам отчета) (основной государственный регистрационный номер/идентификационный номер налогоплательщика) Лицо, уполномоченное давать разъяснения по отчету: _________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии), должность) (номер телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, уполномоченного давать разъяснения по отчету) Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений (без учета помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома): __________ м 2 Дата размещения отчета: “__” ______________ ____ г.

1. За отчетный период выполнены следующие работы (оказаны следующие услуги) по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме: N п/п Наиме нова ние

(услу ги) Еди ница измере ния

(услу ги) Цена (стоимо сть) единицы

(услуги),

По перечню работ (услуг) Выполнено Количество единиц

(оказанной услуги) Стоимость

(оказанной услуги),

Количе ство единиц

(оказан ной услуги) Стоимость

(оказанной услуги),

(произведе ние граф 4 и 5) (произведе ние граф 4 и 7) 12345678

ИТОГО–

2. За отчетный период выполнены следующие работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме: Остаток (перерасход (сальдо) денежных средств на финансирование текущего ремонта на 1 января отчетного периода: __________ руб. Общий объем денежных средств, подлежащий внесению собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве платы за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в составе платы за содержание жилого помещения, за отчетный период: ________ руб. Стоимость работ по текущему ремонту, выполненных за отчетный период: ________ руб. Остаток (перерасход (сальдо) денежных средств на финансирование текущего ремонта на 31 декабря отчетного периода: _______ руб. N п/п Наименова ние работы Основание проведе ния

Стоимость работы по текущему ремонту общего имущества,

Объем выполнен ных работ с единицами измерения Реквизиты акта выполненных работ или адрес сайта в информационно-телеко ммуникационной сети “Интернет”, где размещен такой акт, при наличии подписанного акта 123456 ИТОГО–

3. Стоимость услуг по управлению многоквартирным домом, оказанных за отчетный период: __________ руб.

4. Сведения о претензионно-исковой работе в отношении собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, имеющих задолженность по оплате за жилое помещение и (или) коммунальные услуги: N п/п Количество направленных претензий потребите лям-должникам Количество направленных исковых заявлений, заявлений на выдачу судебного приказа Общая сумма поступивших денежных средств по исковым заявлениям и судебным приказам, поданным в отчетном периоде и исполненных в принудительном порядке, в том числе исполненных после отчетного периода

1234

5. Сведения о начислениях лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме за выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе за оказанные дополнительные услуги (оказываемые на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), о поступлении средств от собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме за указанные работы (услуги) за отчетный период: N п/п Вид платежаЗадолженно сть на начало отчетного периода,

Размер начислен ных средств,

Размер поступи вших средств,

Задолженно сть на 1 января периода, следующего за отчетным,

123456 1 Платежи собственников помещений в многоквартирном доме 2 Платежи нанимателей помещений в многоквартирном доме ИТОГО