ТСЖ под ключ — всё кроме председателя

Бухгалтерия, юристы, ГИС ЖКХ, ОСС, приём заявок и аварийная диспетчерская — один абонемент на всё. Для ТСЖ, где председатель один и нанимать штат нерационально.

Подключить ТСЖ Как это работает

// под ключ

ТСЖ

1–3 дома

типичный профиль клиента

~1 ч/нед

нагрузка на председателя

специалистов команды

договор на всё

Зачем ТСЖ единый подрядчик

Маленькому ТСЖ нанимать штатного бухгалтера, юриста и диспетчера — невыгодно: нагрузка на каждого пол-ставки, а платить нужно полные. Мы закрываем все роли в одном пакете.

// 01

Один договор, один менеджер

Председатель работает с одним контактным лицом. Бухгалтерские, юридические, технические вопросы — все идут через одного куратора. Не нужно держать в голове 5 подрядчиков.

// 02

Бухгалтерия + юристы + ГИС ЖКХ + АДС

Налоги, отчётность, договоры с РСО, разбор споров, размещение в ГИС ЖКХ, круглосуточный приём заявок жителей — всё в одном пакете.

// 03

Председатель только подписывает

Все документы готовим мы. Председатель ставит подпись, проводит ОСС (которое мы организуем), общается с собственниками. На операционке — никакого времени.

// 04

Отчётность собственникам

Готовим годовой отчёт, материалы для ОСС, ответы на запросы жителей. Председатель только зачитывает — без ночей за Excel.

// 05

Дешевле, чем нанимать штат

Бухгалтер 25 000 + юрист 30 000 + диспетчер 25 000 = 80 000 ₽/мес плюс налоги. Наш пакет с тем же объёмом — существенно ниже, потому что мы распределяем нагрузку на десятки ТСЖ.

Как мы подключаем ТСЖ

От первого звонка до того момента, когда вы перестаёте думать о «как там в ТСЖ», — 1–2 недели.

Аудит текущего состояния

Изучаем устав, договоры, отчётность, ГИС ЖКХ. Подсвечиваем риски: незакрытые долги, расхождения в отчётности, проблемы с РСО. 2–3 дня.

План передачи

Составляем план: что забираем сразу, что в течение месяца. Распределяем роли: куратор, бухгалтер, юрист, диспетчер. Согласуем с председателем.

Передача процессов

Получаем доступы к 1С, банк-клиенту, ЛК ГИС ЖКХ. Перекоммутируем телефон диспетчерской. Знакомимся с собственниками через информационное письмо от председателя.

Текущая работа

С первого числа следующего месяца — ведём ТСЖ полностью. Председатель получает еженедельный отчёт по email, ежемесячный звонок-сверку с куратором.

Что входит в абонемент

Покрываем 100% операционной деятельности ТСЖ. Председатель остаётся за стратегией и коммуникацией с собственниками.

Финансы и учётежемесячно

БухгалтерияУСН, отчётность ФНС/СФР/Росстат, банк-клиент, кассовые операции, целевые средства, фонды.
ЗарплатаПредседатель, дворники, обслуживающий персонал. Расчёт, налоги, выплата.
Договоры с РСОКонтроль начислений, актов, споров. Своевременная оплата, ничего не теряется.
Реестр должниковЕжемесячная актуализация, досудебная работа, при необходимости передача в суд.

Операционка и коммуникации24/7

ГИС ЖКХВсе размещения по 79/пр: начисления, реестры, ОСС, обращения, отчёты УО. Соответствие 100%.
АДС круглосуточноАварийный номер, операторы 24/7, передача заявок мастерам, отчёты по каждой заявке.
Юридическое сопровождениеДоговоры, претензии, представительство в суде, защита от исков собственников.
ОССВсе собрания за год: подготовка, уведомления, голосование, протокол, размещение.
Отчётность собственникамГодовой отчёт, ежеквартальные информационные письма, ответы на запросы жителей.

Председатель ТСЖ — это волонтёрская роль на 15 часов в неделю. Но не должна быть.

Большинство председателей ТСЖ — это инженеры, преподаватели, пенсионеры с другой основной занятостью. Превращать ТСЖ во вторую работу — ошибка. Передайте операционку нам и занимайтесь только важными решениями.

~ 1ч/нед

нагрузка после передачи

15 ч/нед

было до

специалистов в команде

договор на всё

Передать ТСЖ